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4月份5个要点城市初次会集供地 累计成交额超2000亿元

4月份5个要点城市初次会集供地,累计成交额超2000亿元

来历:汹涌新闻

5月4日,据克而瑞研究中心发布的数据,4月份受5个要点城市初次会集供地的影响,地市热度显着上涨,各大房企拿地积极性有所提高,出售TOP50房企单月拿地金额同比上涨29%。

这5个初次会集供地的城市别离为广州、重庆、沈阳、长春和无锡,据汹涌新闻计算,5个城市累计成交地块155宗,成交金额超越2000亿元。

克而瑞在陈述中提及,遭到融资端、供应端方针影响,2021年以来开发商的出资连续了2020下半年的慎重态势,今年前4个月,百强房企全体拿地出售比仅有0.23,尽管较3月末小幅提高了0.03,但这主要是因为在5个城市初次会集供地的带动下,房企出资积极性有所提高,但因为部分中心城市会集供地没有开端,导致部分区域深耕的房企本月尚无新增土储。

从房企的队伍来看,TOP1-10、TOP21-30房企积极性提高最为显着,到4月末拿地出售比别离为0.24和0.23,较3月末别离提高0.04和0.05,而10强房企成为拿地出售比最高的队伍。到4月末,共有23家开发商的新增货值超越300亿元,其间新增货值TOP10房企的新增货值均超越500亿元。

2021年前四个月,百强房企各队伍新增货值中TOP20房企新增货值全口径金额占比与货值占比别离为56%和58%,其间,TOP10房企新增货值全口径金额占比与货值占比为各队伍最高,为38%和39%。

4月份的会集供地从区域来看,百强房企在长三角拿地的金额占47%,中西部和珠三角拿地金额占比仅在22%左右,在沈阳、长春均有会集出让的情况下,百强房企在环渤海区域拿地金额仅占10%。

克而瑞以为,在调控益发收紧、资金掣肘之下,出资仍应坚持慎重达观态势。

一方面要继续优化本钱结构、拓展拿地途径,另一方面需坚持聚集深耕的出资战略,尽可能操控拿地本钱。从出资额方面看,4月份TOP50房企出资力度提高显着,单月出资总额超2300亿元,环比上涨29%。

克而瑞在陈述中指出,4月份出资额的上涨,在某些特定的程度上是遭到5个初次会集供地的城市影响,但与2020年平均水平比较,尽管在会集供地影响下呈现了必定的提高,但2020年平均水平比较仍下降17%。

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