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长沙首套、二套房贷利率上调,买房成本又涨了多少?

长沙首套、二套房贷利率进步25个基点,依照借款100万元30年等额本息还款核算,月供比现在多了150元左右。

 

2021年4月20日,央行发布了最新一期的LPR,一年期的LPR利率为3.85%,五年期以上的LPR利率仍为4.65%,截止到本月,五年期以上的LPR现已接连12个月未变化。其间,长沙首套、二套房贷利率进步25个基点。

有必要留意一下的是,尽管当时的LPR未变,但本年部分城市的银行房贷利率却出现小幅上涨的趋势。贝壳研究院对全国60个要点城市房贷利率的监测多个方面数据显现,2021年4月,全国首套房借款均匀利率为5.38%,较3月添加4个基点;二套房借款均匀利率为5.65%。这是本年2月开端上涨以来接连第三个月上涨。

房贷加息的城市掩盖全国各个区域,4月60个要点城市中,18个城市首套房贷利率上浮,14个城市二套利率均上升,广州、东莞、佛山等城市及长沙、芜湖、南通等长三角城市房贷利率进步,长沙、芜湖首套、二套房贷利率均进步25个基点,没有城市下调房贷利率。

据不完全统计,现在长沙首套住所干流房贷利率为5.29%,二套住所房贷利率以5.54%为主。利率不断上升,对购房者的直接影响,无疑是借款买房的还贷金额添加,促进购房总成本添加。依照借款100万元30年等额本息还款核算,月供比现在多了150元左右,已购房者无影响。业内人士以为,未来房地产借款集中度办理的调控作用将持续开释,银行体系购房信贷额度承压下,房贷利率或持续上升。

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